Condiciones de alquiler

1. Para reservar el apartamento o la casa, el cliente debe elegir entre hacer una reserva on-line aceptando la opción “estoy de acuerdo con las condiciones del alquiler” o completar y firmar el Formulario de la Reserva y devolverlo junto con el pago inicial del depósito no reembolsable (30% del total del alquiler solicitado o el 100% si es dentro de las 4 semanas anteriores al comienzo de su vacación). Una vez sea recibido el Formulario de Reserva, Sun Villa Properties mandará una confirmación y después que el depósito se haya recibido, una declaración de la confirmación de reserva. Esta es la aceptación del formulario de la reserva. Si el depósito no se ha pagado en nuestra cuenta dentro de 8 días laborables, nos reservamos el derecho de ofrecer el apartamento en alquiler a otras personas interesadas.

2. Si usted se ve forzado a cancelar su vacación dentro de 30 días antes de su fecha de entrada, el importe total del alquiler será pagado inmediatamente. Si usted cancela con menos de 60 días antes su fecha de entrada, no será devuelta ningún importe en concepto de depósito y pagó se perderá – usted puede asegurarse para cubrir este riesgo con un seguro de cancelación. Sunvilla puede cancelar o puede reducir las cantidades debidas si una alternativa permitiendo es logrado para el apartamento concernida, teniendo en cuenta cualquier pérdida contraída.

3. El pago del importe total del alquiler junto con el depósito de la seguridad (ve la cláusula 5) debe abonarse antes de cuatro las semanas previas al comienzo del período de alquiler. Si el pago no es recibido en la fecha de vencimiento, Sunvilla se reserva el derecho de comunicar por escrito que la reserva se ha cancelado.

4. Un depósito de la seguridad de € 250 hacia arriba, según se acepto al formalizar la reserva, será requerido y será reintegrado en su totalidad o en parte (normalmente dentro de 8 días de su hogar del regreso, después que el apartamento se haya revisada). Todas las roturas, pérdidas o daños se descontarán del depósito de la seguridad. Si depósito de seguridad es insuficiente para cubrir tales costos o su responsabilidad, la cantidad adicional será pagadera por la persona que firmó el formulario de la reserva. Sin embargo la suma reservada en esta cláusula, no le limitará la responsabilidad de los clientes con Sunvilla o con el Dueño.

5. Relacionado con las cláusulas 1 y 2 referenciadas arriba, en caso de no disponer de un seguro de cancelación, el reembolso de cantidades pagadas se hará si Sun Villa Properties es capaz a re-alquilar el apartamento, y cualquier gasto o pérdidas contraídos en hacerlo, se descontarán de la cantidad reembolsable. Se recomienda al Cliente contratar una póliza de seguros de cobertura del viaje (inclusive la posible cancelación) y así poder tener cubiertos los riesgos contra sus pertenencias personales, la responsabilidad pública etc., que no son cubiertos por Sunvilla ni por el seguro del Dueño.

6. El período del alquiler comenzará a las 4 p.m. en el primer día y finaliza a las 10 a.m. del último día. Sun Villa  o el Dueño no están obligados a ofrecer el alojamiento antes el tiempo expresado y el Cliente no será permitido que permanezca en el apartamento después del tiempo expresado, a menos que exista acuerdo previo con Sun Villa Properties.

7. El número máximo de personas que puede residir en el apartamento no debe exceder de lo que se ha expresado en el formulario de reserva, a menos que Sun Villa Properties haya dado el permiso por escrito. El cliente que reserva el apartamento para él mismo o (también) para otros ocupantes, es personalmente responsable de todos otros que él anuncia.

8. El Cliente acepta ser un arrendatario considerado y realizar un buen uso del apartamento y mantenerlo en condiciones limpias y ordenadas al finalizar el período del alquiler. Aunque una limpieza final se ha incluido en el precio, Sunvilla se reserva el derecho de hacer una retención del depósito de la seguridad para cubrir los costos adicionales si el Cliente deja el apartamento en unas condiciones inaceptables. El Cliente acepta también de no actuar de ninguna manera, que pudiera causar alborotos o ruidos y que pudiesen molestar a los vecinos de apartamentos.

9. Sun Villa Properties, o un representante de Sun Villa Properties, se reserva el derecho de entrar en el apartamento a una hora razonable para llevar a cabo la conservación normal que puede incluir la horticultura, el trabajo de limpieza, etc. Sun Villa Properties se reserva el derecho de tomar alguna acción pertinente, inclusive la terminación inmediata del alquiler, si cualquier apartamento inclusive el jardín son motivo de abuso o de maltrato. Los daños resultado del defecto o abuso, o voluntariosamente o negligentemente o de otro modo, de los arrendatarios será cargado completamente a los arrendatarios incluyendo el coste de reemplazar, instalar o reponer que sean consecuencias del mismo.

10. Cualquier comentario sobre las condiciones expresadas en el contrato de alquiler deberán ser realizadas al principio del alquiler y formarán parte de este contrato.

11. Aunque Sun Villa Properties haya hecho el máximo esfuerzo posible para asegurar que los detalles incluidos en el Sitio Web y que el producto que se ofrece, son exactos, las casas se pueden cambiar, modificar las prestaciones o retirar los apartamentos retirados enteramente. Sun Villa Properties podría cancelar su vacación en tales circunstancias. Sun Villa Properties a su libre elección, se reserva el derecho o transferir su reserva a otro apartamento equivalente al elegido si hay disponibles, o reintegrar todo dinero pagado.

12. El Cliente y sus acompañantes no adquieren ningún derecho sobre el apartamento excepto la ocupación del mismo por el período que se reservó. El Cliente no debe subarrendar el apartamento.

13. El Cliente informará a Sun Villa Properties sin demora sobre cualquiera desperfecto en el apartamento o la avería en el equipo, la planta, la maquinaria o los aparatos en el apartamento, en el jardín o el estanque, y en los arreglos para la reparación y/o el reemplazo serán hechos por Sun Villa Properties o el Dueño tan pronto como posible.

14. Sun Villa Properties o el Dueño no serán responsables al cliente:

- Por cualquier defecto o corte temporal en el suministro del servicio público al apartamento, no achacable a los equipos, maquinarias del apartamento, o del jardín.

- Por cualquier pérdida, daño o herida como resultado de las condiciones adversas de tiempo, el disturbio, la guerra, las huelgas u otras cuestiones más allá del control de Sun Villa Properties o el Dueño.

- Por cualquier pérdida, daño o inconveniente causados o sufridos por el Cliente si el apartamento se destruyese antes del comienzo del período de la alquiler y en tal caso, Sun Villa Properties procederá dentro de siete días posteriores a la notificación al Cliente, al reembolso al Cliente de el importe previamente pagado por el período de alquiler.

15. Bajo ningún concepto Sun Villa Properties o el Dueño tendrán responsabilidad hacia el cliente, si esta excede la cantidad pagada a Sun Villa Properties por el período de alquiler.

16. El uso de las instalaciones del apartamento y de la piscina es únicamente responsabilidad del Cliente y de sus acompañantes.

17. Ninguna responsabilidad se puede aceptar para cualquier pérdida ni el daño a cualquier vehículo motriz ni su contenido.

18. Si en la descripción del apartamento una televisión de satélite se menciona, esto no garantiza que usted es capaz de recibir cada canal que usted recibe en su casa. Los Dueños tienen normalmente un descodificador instalado especificado a sus propias necesidades.

19. El traer de animales favoritos en a el apartamento está prohibido menos con el permiso escrito de Sun Villa Properties.

20. El acuerdo de la alquiler será gobernado por la ley española en cada particular, inclusive el formulario y su interpretación, y será creído en haber sido hecho en España. Cualquiera procede surgir fuera de o con respecto a este acuerdo puede ser introducido cualquier tribunal de la jurisdicción competente en España o la CEE.